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默认“真没想到住了这么多年的老小区会有这么大的变化，再也不用羡慕其他小区了。”浔中镇金苑小区居民王女士开心地说， “自从小区旧改以后，不仅配备了休闲广场、口袋公园、停车位，还改造了小区的污水管道，现在小区变美了，日子越过越有滋味了。”
小区“华丽蝶变”的背后，是浔中镇党建引领“自治+共治”的成效。浔中镇诗敦社区以建设“五星幸福家园”为目标，围绕“聚人+改造+服务”三条路径，探索实施“居民共建、区域共治、邻里共享”的党建引领老旧小区长效管理模式，多方合力让老旧小区焕然一新。
楼栋长带头扮靓家园
20发 几年老小区焕发 “ 新容颜
“作为一名党员，群众推选我当楼栋长，我就有义务和大家一起把我们共同生活的家园打造得更好。”金苑小区2、3幢楼栋长林扬能介绍道。金苑小区成立了全县首个小区红色业委会，推选出党员业委、党员楼栋长，党员单元长。小区没有聘请物业，仅由业委会收取少量公共管理费用，并由业委会及小区志愿者提供无偿日常服务。
志愿者维护小区车辆秩序
据了解，金苑小区作为我县第一批建成的小区，共有楼栋 9栋，住户346户，居民数1389人，至今已有 20 几年的“房龄”。随着时间的推移，小区基础设施老化，车位纠纷繁多，多个管道破损，环境越来越糟，成了困扰居民的一件烦心事。
为推动老旧小区改造，浔中镇党委主动下沉，指导小区成立业委会和小区党支部，发动老党员、楼栋长、业主代表等多方力量，推荐在职党员林扬能为楼栋长，兼任小区党支部书记及业委会主任，党支部班子成员与业委会成员双向进入，交叉任职，引导业主以“主人翁”姿态参与小区治理。在小区党支部的引领和红色业委会带动下，全体业主和热心人士共同参与，向上争取老旧小区配套改造资金69万元，完成了小区围墙、排污系统、道路硬化、自来水管道、智能水表改造以及安防监控、门禁、路灯更换，解决了安保室、业委会办公室、业主活动中心的建设等问题。
如今，小区环境焕然一新，居民下楼就能休闲健身，老人家聚在邻里驿站内打牌、下棋，邻里之间更加亲近了，幸福感也越来越强了。
“ 微改造”带来“新面貌 ”
加装电梯实现 “ 堵点”变 “ 突破点 ”
“我年纪大了，腿脚实在不方便，现在国家有加装电梯的政策了，但二楼、三楼的邻居一直反对加装，社区能帮忙协调吗？”家住七楼的林老伯
向社区反映。
了解情况后，社区调解主任与单元长入户走访，诗敦社区立即组织镇司法所人员、业主、电梯公司人员到“金苑红色业委议事厅”进行商议。
主张加装电梯的业主就加装电梯的基本方案、资金来源、配置信息、费用分配等进行阐述。镇司法所的工作人员从法律角度出发，对“二楼是否可以获得补偿”进行了说明，并就费用分配问题提出建议。电梯公司的工作人员也解释说现在安装电梯采用玻璃外墙和连廊方式，对低楼层居民的影响很小。低楼层住户态度有所缓和，但对安装电梯后的采光及费用分配的问题仍有疑虑。
两天后，诗敦社区邀请了“检察官工作室”林立昕进行二次调解。经过林检察官的调解，最终按照“收益越大，出资越多”的原则进行分摊，一楼、二楼住户不需要承担电梯安装费用，其余按照楼层高低承担相应比例，形成了电梯加装方案，并由全体业主讨论通过。
“通过邻里调解，许多问题得到有效解决，居民也感觉到在加装电梯的过程中，楼上楼下邻里间更熟络、更亲切了。”诗敦社区副书记黄婷燕表示，这次电梯加装成功是社区自治机制的创新探索，实现了党建引领社区发展治理。
多方协同显成效
“ 失管地带”成立 “ 优治小区 ”
“小区原来没有物业，没人管理，有问题也不懂要找谁，居民普遍感觉没安全感……”为解决群众诸多诉求，金苑小区红色业委会整合小区现有资源，落实业委会办公场地，为居民反映问题、寻求帮助、议事协商提供了便利。
同时，小区打造“小区党支部+红色业委会+党员楼长”三方联动议事平台，坚持每季度召开一次“红色议事会”，聚焦居民关心的重点痛点问题，帮助解决邻里纠纷、群众诉求37件。小区探索建立吹哨报到工作机制，通过对口支持单位“主管”、社区“协管”、小区居民“自助”的方式解决化粪池排污道、居民邻里房屋漏水矛盾、绿化带改种蔬菜等“老大难”问题60余件，让金苑小区从“无人管”走向“全面管”，在“帮管”和“自治”中不断提升小区治理能力。
从“破旧不堪、杂草成堆”到“焕然一新、绿意盎然”，金苑小区的“向新而生”不仅带来了硬件设施的改变，更让居民切实体会到美好生活的“可触可及”。浔中镇党委将坚持党建引领，加快老旧小区改造，凝聚吸纳更多居民投身社区共治共享，助力老旧小区从“有居”向“优居”全力迈进，打开浔中镇幸福生活新画卷。