我省出台新规 简化农村宅基地和村民建房审批

泉州晚报讯 （记者 赖劲松）昨日，省自然资源厅、省农业农村厅联合下发通知，从加强计划指标安排、严格规划实施管理、简化宅基地和建房审批等方面作出明确规定，以保障农村村民住宅建设合理用地需求。

合理安排农村村民住宅建设用地，引导优先利用存量建设用地，严格控制农村村民住宅建设占用农用地特别是耕地，不得占用永久基本农田。农村村民住宅建设用地确需占用农用地的，县（市）人民政府提出需要保障的农村村民住宅新增建设用地计划指标需求，省自然资源厅会同省农业农村厅进行汇总，经省政府审核后上报自然资源部，在年度新增建设用地计划中单列安排不低于5%的新增建设用地计划指标，专项保障农村村民住宅建设用地需求，年底实报实销，当年保障不足的，下一年度优先保障。

简化宅基地和建房审批方面，指导乡镇按照“农户申请、村级初审、乡镇审批、县级监管”的法定程序，全面落实“一窗收件、一站服务、一次审批”的审批机制，优化工作流程，提高宅基地和建房审批效率。按照便民利民要求，农村宅基地审批、村民住宅建设相关规划许可合并办理。

按照“建新拆旧”原则，强化旧宅基地管理，严格落实农村村民住宅建设“一户一宅、面积限定”政策。在符合国土空间规划或村庄规划、“一户一宅”、每户宅基地面积限额标准的前提下，鼓励若干相邻农村村民自愿联合开展农村旧房小片区翻建，经农村宅基地和村民住宅建设审批后，可在原址范围内重新整合安排宅基地，优化村庄院落布局，促进村庄有序更新。

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